Битва за колясочную

Понадобилось два года хождения по судам и три (или четыре?) заседания общественного совета по ЖКХ (сначала при вице-губернаторе Албине, потом при Бондаренко), чтобы это произошло. Колясочную в доме # 13 по Владимирскому проспекту признали общим имуществом собственников дома. Арбитражный суд Петербурга зафиксировал мировое соглашение между ТСЖ «Владимирский проспект, дом 13/9» и жилищным агентством Центрального района (ГКУ ЖА). Решили: ГКУ ЖА забывает об этом помещении, а ТСЖ отдает жилищному агентству 13 тысяч рублей, внесенных им в качестве жилищных платежей за спорные квадратные метры.

Колясочная на Владимирском стала в среде председателей ТСЖ города прямо-таки притчей во языцех. Ведь почти у всех в домах (особенно в центре) есть технические помещения, которые по всем приметам должны быть признаны общим имуществом: чердаки, подвалы, лестничные площадки, помещения водомеров, колясочных... – но при этом почему-то считаются городской собственностью. Все напряженно следили, как Владимирский, 13, борется с всесильным КУГИ (ныне КИО), с администрацией Центрального района, с жилкомсервисом №2. Это была борьба из принципа: мол, Жилищный и Гражданский кодексы сказали, что общедолевое, значит, будет общедолевое.

Органы власти считали иначе. Колясочную вписали в реестр городской собственности, город отдал ее в оперативное управление районному ГКУ ЖА, а то в свою очередь разрешило жилкомсервису использовать это помещение, как ему заблагорассудится. И в течение долгих лет колясочная площадью 26 квадратных метров использовалась в качестве дворницкой. Не переводя помещение в статус жилого, коммунальная контора подселила сюда бабушку-дворничиху. Из удобств – унитаз, наскоро посаженный на транзитную канализационную трубу.

– Кроме дворничихи в колясочной жили ее кошки, – рассказывает председатель ТСЖ «Владимирский проспект, 13/9» Сергей Зенкевич. – Обстановочка в парадном была еще та! Мы еле-еле добились, чтобы дворничиху выселили в какое-то более подходящее помещение. А потом поняли, что пока это помещение не наше, нам всегда снова могут кого-то «подселить», а то и вовсе – продать 26 квадратных метров под коммерческие цели.

Впервые ТСЖ и КУГИ встретились в суде еще в 2014 году. И суд отклонил требование истца прекратить право собственности города на помещение. Потом отклонил еще раз. И еще.

Это было – ну как в стенку лбом стучать.

– В прошлом году мы поставили вопрос об этой колясочной на заседании Общественного совета, – рассказывает председатель Ассоциации ТСЖ Центрального района Гульнара Борисова. – И не переставая говорили о ней несколько месяцев. Даже, в виде опыта, добились проведения отдельного совещания по конкретной ситуации у вице-губернатора Николая Бондаренко. Если совсем честно, то я думаю, решение уступить колясочную собственникам было принято не под давлением закона и суда, а под административным давлением... Эта победа не правило, а исключение из обычной для Петербурга практики, где в реестр городской собственности в начале двухтысячных годов без ведома граждан было вписано огромное количество помещений, которые по своим характеристикам никак не могли быть городскими.

24 апреля определение Арбитражного суда вступит в силу, и комитет имущественных отношений обязан будет исключить колясочную на Владимирском из реестра городской собственности. Так что Общественному совету, ассоциации и вообще собственникам-активистам можно будет переключиться на другой адрес. Выбор велик.

Например, можно теперь переключить все внимание вице-губернатора на парадный вход дома 14 на 2-й Советской улице, который вот-вот будет продан городом с аукциона. Или заняться лестничной площадкой по адресу: Московский проспект, 154... Хотя, нет. Та площадка уже продана какому-то малому бизнесмену. А в Петербурге еще никому не удалось вернуть помещение собственникам жилья (даже лифтовую шахту, даже парадный вход), если город успел его продать.

Наталья ОРЛОВА, "Санкт-Петербургские ведомости", 04.04.2016 г.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"