Лифт в 2016-й

У собственников жилья есть еще месяц, чтобы вписать свой дом в программу капремонта следующего года.

– Увы, мы опоздали. Есть жилые дома, в которых капитальный ремонт теплосистемы не был завершен к началу отопительного сезона, – признал глава жилищного комитета Валерий Шиян. – Добавить к этому нечего. Ну разве что заверить, что мы сделаем все, чтобы вовремя выполнить программу капремонта следующего года. Думаю, в ноябре эта программа будет утверждена на заседании правительства города, в декабре Фонд капремонта начнет конкурсные процедуры, в январе-феврале подведем итоги конкурсов, а в апреле выигравшие подрядчики должны будут уже выйти на объекты. Постараемся, чтобы так и случилось.

 

Старания заметны. Программа – вернее, ее проект – уже сверстана и обнародована. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте жилищного комитета в разделе «Новости» за 13 октября.

По сравнению с программой нынешнего года сверстана она по-новому. Теперь считают не объекты ремонта, а дома. Разница значительная. Объектом называют какой-нибудь один вид работ: крыша, электросистема, водопровод. Если в одном доме ремонтируют и то, и другое, и третье – получается три объекта. Вроде логично, однако граждане путаются. Да и отчетность выходит какая-то уж слишком оптимистичная: мол, отремонтировано почти пять тысяч объектов...

В проекте программы-2016 все по-честному и по-прозрачному. Сказано – 1510 домов. В одном доме запланировано лишь кровлю отремонтировать, во втором – лифт заменить, а в третьем и четвертом – поменять сразу все коммуникации, да еще и фасад обновить.

Кроме того, фонд и жилищный комитет предпринимают попытку изменить сам принцип верстки программы: применить метод комплексности. А именно: стараться ремонтировать в доме сразу все коммуникации, даже если 25-летняя ремонтная программа предписывает сначала отремонтировать водопровод, через пять лет – канализацию, а систему горячего водоснабжения оставить на потом.

– Логичнее и экономичнее будет все эти работы произвести в один год, – таково мнение гендиректора Фонда капремонта Дениса Шабурова. – В частности, чтобы не сверлить одни и те же стены в течение нескольких лет.

Приметы комплексного подхода в проекте уже просматриваются. Скажем, дом # 44 по проспекту Стачек, судя по всему, за одно лето должен будет обзавестись новыми системами водоснабжения (и горячего, и холодного), канализации и электроснабжения. Так что жителям дома придется потерпеть. Правда, и в этом году они терпели – подрядчик менял теплоснабжение.

Или вот дом # 18А по Большому Сампсониевскому проспекту. По глобальному плану в следующем году в доме полагалось отремонтировать лишь теплосистему и горячее водоснабжение. Но в проекте решено было предусмотреть еще и канализацию, и холодное водоснабжение. Да еще и лифт заменить, который не был заменен, как было обещано, в этом году.

По проекту программы, комплексно будут отремонтированы инженерные системы в 355 домах. В Адмиралтейском – в 58, на Васильевском острове – в 94. А больше всего таких домов, как несложно догадаться, в Центральном районе, где из 346 плановых в «комплексные» попали 195 жилых зданий. В Центральном районе также расположен дом, который вообще подвергнется всеобъемлющему ремонту – улица Некрасова, 8А. Семь видов работ: от укрепления фундамента до нового лифта. А сейчас в старинном доме 1859 года постройки ликвидируют аварийность несущих конструкций. Так что, похоже, для его жителей настали веселые денечки, наполненные шумом, пылью, хламом и надеждой.

Стоимость всех работ – более 9 миллиардов рублей: 7 – бюджетных, остальные – собранные с граждан взносы, аккумулированные в Фонде капремонта. Причем бюджетные деньги будут расходоваться лишь на некоторые виды работ. А именно: теплосистемы, кровли, лифты, фасады и аварийные конструкции домов – за бюджетом. А фонд, соответственно, отвечает за финансирование ремонта водоснабжения, канализации, электросистемы, фундаментов, подвалов и противопожарного оборудования.

Самая «скудная» статья – работы по ликвидации аварийности несущих конструкций. Всего пять зданий в городе удостоились этого вида работ. Все – в Петроградском районе: Большая Монетная улица, 3А, Большая Пушкарская, 3А, Каменноостровский проспект, 57А, Пионерская, 35, и набережная Карповки, 25А.

Впрочем, все еще может измениться. И, видимо, изменится, поскольку главным для города была, есть и пока остается программа замены лифтов. Правительство максимально, насколько это возможно, старается увеличить количество домов, где будут устанавливаться новые лифты. Даже в ущерб иным видам работ. Пока в проекте значатся всего 176 адресов, по которым будут заменены все лифты.

До утверждения программы остался месяц с небольшим. За это время заинтересованные граждане могут, если хотят, приложить усилия и вписаться в капитальный ремонт 2016 года. Процедура прописана: следует обращаться в жилищную инспекцию и убеждать ее, что коммуникации и конструктивные элементы дома находятся в худшем состоянии, нежели сказано в глобальной программе на 25 лет. Может быть, и удастся пройти без очереди.

"Санкт-Петербургские ведомости"

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"