Защита прав собственников на общедомовое имущество

В Общественной палате Российской Федерации состоялись общественные слушания на тему «Защита прав собственников на общедомовое имущество», организованные Комиссией

Общественной палаты Российской Федерации по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике совместно с Ассоциацией НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК.

Участники слушаний отмечают наличие многочисленных фактов нарушения прав жителей - собственников помещений  многоквартирных домов, связанных с отчуждением подвалов, чердаков, лифтовых, колясочных, других нежилых помещений, придомовых территорий,  строений, составляющих инженерную инфраструктуру, предназначенную для содержания и обслуживания многоквартирных жилых домов - имущества, являющегося в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирных домов.

Проблемы использования, владения и распоряжения общим имуществом возникают также в силу неоднородности состава собственников помещений дома, формировавшегося стихийно в результате приватизации помещений дома и последующих сделок купли-продажи. Правовая грамотность собственников помещений многоквартирных домов продолжает оставаться на низком уровне.

Последствия отчуждения помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, ухудшают комфортность проживания граждан, отрицательно сказываются на надлежащем обслуживании многоквартирных домов, снижают безопасность проживания, приводят к появлению дополнительных рисков возникновения аварийных ситуаций, уменьшению срока службы инженерных систем и основных конструкций многоквартирного дома, росту платы за жилищные и коммунальные услуги. Усложняется или становится невозможной модернизация и реконструкция инженерного оборудования, выполнение требований Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ               «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изъятие нежилых помещений у собственников дома лишает их возможности получать дополнительные доходы для проведения текущего или капитального ремонта, снижает ответственность собственников  помещений за сохранность своего дома.

В ходе слушаний участники показали примеры успешной защиты прав собственников помещений, высказали предложения о необходимости создания механизмов внесудебного урегулирования споров, отметив перегруженность судов исками собственников помещений по возврату отчужденного у них общего имущества. Заслуживает внимания положительный опыт Правительства города Москвы, администрации города Костромы, приступивших к решению проблемы незаконного отчуждения общего имущества, создающих межведомственные комиссии, призванные выявлять и возвращать в общую долевую собственность собственников многоквартирных домов объекты общего имущества, ранее зарегистрированные в собственность муниципальных образований.  Вместе с тем принимаемые меры не являются достаточными и требуют дополнения.

Участники слушаний выразили надежду на более активную и последовательную позицию в защите прав собственников на общее имущество со стороны органов государственного жилищного надзора, способных противостоять незаконным отчуждениям, сохранению целостного жилого фонда.

По итогам обсуждения участники общественных слушаний рекомендуют:

Министерству регионального развития Российской Федерации:
- обеспечить обязательность соблюдения требований законодательства Российской Федерации в сфере пользования, владения  и распоряжения общим имуществом;
- обратить внимание органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления на проблемы, связанные с фактами неправомерного отчуждения общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
- рассмотреть вопрос разработки методических рекомендаций органам местного самоуправления и собственникам помещений многоквартирных домов, разъясняющих порядок отнесения нежилых помещений к общей долевой собственности, механизмы защиты и восстановления нарушенных прав собственников помещений многоквартирного дома.
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии:
- при совершении регистрационных действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенные в многоквартирных домах, осуществлять проверку представленных документов на наличие признаков возможного отнесения недвижимого имущества к объектам общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Субъектам Российской Федерации:
- в целях недопущения нарушений прав граждан в отношении использования имущества, относимого статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных домов, выявления таких помещений, на которые зарегистрировано право собственности муниципальных образований, создать межведомственные комиссии с участием представителей региональных общественных палат и объединений собственников;   
- провести единую техническую инвентаризацию подвалов и других технических и вспомогательных помещений в многоквартирных домах по заявлениям собственников с целью проверки относимости помещений к общему долевому имуществу;
- приостановить реализацию с торгов нежилых помещений, отвечающих признакам общей долевой собственности, до проведения межведомственной комиссией проверки и представления соответствующего заключения; 
- в целях предупреждения и выявления нарушений прав граждан на объекты общего имущества, выработки мер по защите прав собственников многоквартирных домов на общее имущество организовать проведение мероприятий с участием представителей объединений собственников жилья, общественных организаций, надзорных и контрольных органов.

Участники слушаний отмечают наличие многочисленных фактов нарушения прав жителей - собственников помещений  многоквартирных домов, связанных с отчуждением подвалов, чердаков, лифтовых, колясочных, других нежилых помещений, придомовых территорий,  строений, составляющих инженерную инфраструктуру, предназначенную для содержания и обслуживания многоквартирных жилых домов - имущества, являющегося в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирных домов.
Проблемы использования, владения и распоряжения общим имуществом возникают также в силу неоднородности состава собственников помещений дома, формировавшегося стихийно в результате приватизации помещений дома и последующих сделок купли-продажи. Правовая грамотность собственников помещений многоквартирных домов продолжает оставаться на низком уровне.
Последствия отчуждения помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, ухудшают комфортность проживания граждан, отрицательно сказываются на надлежащем обслуживании многоквартирных домов, снижают безопасность проживания, приводят к появлению дополнительных рисков возникновения аварийных ситуаций, уменьшению срока службы инженерных систем и основных конструкций многоквартирного дома, росту платы за жилищные и коммунальные услуги. Усложняется или становится невозможной модернизация и реконструкция инженерного оборудования, выполнение требований Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ               «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Изъятие нежилых помещений у собственников дома лишает их возможности получать дополнительные доходы для проведения текущего или капитального ремонта, снижает ответственность собственников  помещений за сохранность своего дома.
В ходе слушаний участники показали примеры успешной защиты прав собственников помещений, высказали предложения о необходимости создания механизмов внесудебного урегулирования споров, отметив перегруженность судов исками собственников помещений по возврату отчужденного у них общего имущества. Заслуживает внимания положительный опыт Правительства города Москвы, администрации города Костромы, приступивших к решению проблемы незаконного отчуждения общего имущества, создающих межведомственные комиссии, призванные выявлять и возвращать в общую долевую собственность собственников многоквартирных домов объекты общего имущества, ранее зарегистрированные в собственность муниципальных образований.  Вместе с тем принимаемые меры не являются достаточными и требуют дополнения.
Участники слушаний выразили надежду на более активную и последовательную позицию в защите прав собственников на общее имущество со стороны органов государственного жилищного надзора, способных противостоять незаконным отчуждениям, сохранению целостного жилого фонда.
По итогам обсуждения участники общественных слушаний рекомендуют:
Министерству регионального развития Российской Федерации:
- обеспечить обязательность соблюдения требований законодательства Российской Федерации в сфере пользования, владения  и распоряжения общим имуществом;
- обратить внимание органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления на проблемы, связанные с фактами неправомерного отчуждения общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
- рассмотреть вопрос разработки методических рекомендаций органам местного самоуправления и собственникам помещений многоквартирных домов, разъясняющих порядок отнесения нежилых помещений к общей долевой собственности, механизмы защиты и восстановления нарушенных прав собственников помещений многоквартирного дома.
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии:
- при совершении регистрационных действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенные в многоквартирных домах, осуществлять проверку представленных документов на наличие признаков возможного отнесения недвижимого имущества к объектам общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
Субъектам Российской Федерации:
- в целях недопущения нарушений прав граждан в отношении использования имущества, относимого статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных домов, выявления таких помещений, на которые зарегистрировано право собственности муниципальных образований, создать межведомственные комиссии с участием представителей региональных общественных палат и объединений собственников;    
- провести единую техническую инвентаризацию подвалов и других технических и вспомогательных помещений в многоквартирных домах по заявлениям собственников с целью проверки относимости помещений к общему долевому имуществу;
- приостановить реализацию с торгов нежилых помещений, отвечающих признакам общей долевой собственности, до проведения межведомственной комиссией проверки и представления соответствующего заключения;  
- в целях предупреждения и выявления нарушений прав граждан на объекты общего имущества, выработки мер по защите прав собственников многоквартирных домов на общее имущество организовать проведение мероприятий с участием представителей объединений собственников жилья, общественных организаций, надзорных и контрольных органов.
 

Комментарии  

 
0 #88 colettezv1 22.02.2018 14:30
My revitalized number
http://shemale.twiclub.in/?mail.nikki
erotic chess erotic hypnotism film sex the erotic networks adult erotic literature
Цитировать
 
 
0 #87 Ivanemove 22.02.2018 13:59
Почти час пересматривал содержание сети интернет, и неожиданно к своему удивлению обнаружил поучительный сайт. Вот смотрите: купить порно . Для моих близких этот вебсайт оказался весьма оригинальным. Удачи!
Цитировать
 
 
0 #86 Albertdek 22.02.2018 13:50
Earn on binary options
http://bin-partner.blogspot.com - futures trading
Цитировать
 
 
0 #85 Rafaeltrise 22.02.2018 13:40
онлайн интим услуги +в новосибирска
Красотки, которые разместили здесь свои анкеты – это реальные индивидуалки Новосибирска. Они умеют многое и предлагают испытать все из перечня услуг. В их объятиях можно расслабиться, доверив себя в руки самых опытных любовниц.
секс знакомствапрост итутки новосибирска
любовь бессмертных
экспресс интим
знакомства гей сайт би +для секса
Цитировать
 
 
0 #84 angelitaty3 22.02.2018 12:54
Chit my new project
http://latex.xblog.in/?stage.anabel
free sex porono erotic jobs free erotic ebook erotic thoughts erotic crucifixion
Цитировать
 
 
0 #83 SergDiplomChthot 22.02.2018 12:12
Дорогие друзья!


http://diplom.asia/wp-content/uploads/2017/03/sprav_obuchen.jpg

Независимо от того, какой тип справок вам необходим и насколько быстро,
вы можете смело обращаться в нашу компанию. Мы уже несколько лет печатаем
различные документы для своих клиентов, поэтому знаем толк в качественной работе.
Рекомендуем уже сейчас купить справку в Чите у нас, ведь для печати у нас используются:
— фирменные бланки (как для оригиналов);
— средства защиты (мокрые печати, подписи);
— меры предосторожност и (легенды для клиентов);
— требования к оформлению (строго соблюдаются).
Визуально готовый документ ничем не отличается от настоящего. Ни специально обученные люди,
ни технические проверки не выявляют факта подмены. То есть пользоваться такой справкой можно
без опасений и сколь угодно долго.


Купить диплом в Чите

Все вопросы на почту: .

Контакты - http://diplom.asia/kontakt/
Цитировать
 
 
0 #82 betsyro11 22.02.2018 12:00
Sexy photo blog
http://hotties.pictures.erolove.in/?entry-nancy
video mature granny large vagina photo annal sex video classic porn dolly buster www. free polish sex movies
Цитировать
 
 
0 #81 karinvz2 19.02.2018 03:05
Daily porn blog updates
http://hotpic.erolove.in/?post.myah
how much does a cubic foot of air weigh food pregnant women should eat paris hilton sex video download free wie macht man sich die schnalle des schreckens gay submissive videos
Цитировать
 
 
0 #80 Sergeymaf 18.02.2018 19:43
На днях изучал контент интернет, вдруг к своему восторгу обнаружил нужный сайт. Смотрите: перевозка строительной техники . Для меня вышеуказанный вебсайт оказался весьма нужным. До встречи!
Цитировать
 
 
0 #79 YustinNable 18.02.2018 19:40
Барахла.нет: продам нож кредитка, складной нож. — цена 300 р. — размещено классический физическим лицам под поручительство регионах россии кредиты банка уралсиб
декабря 2016 г. — более 198 584 объявлений в вашем городе.. Предложение от компании нскковка: ножкредитка по цене 390 как лучше купить автомобиль в кредит отзывы
В городе новосибирск.. Долги по зарплате сотрудникам кредитный калькулятор хендай туссан
полностью погашены. 193,7 млн руб выплатили коллективу за период с сентября по декабрь. Об этом сообщил заместитель председателя правительс.. Они бюджетный кредит еще выбивали — им надо было 15 миллионов, а дали им только три. Налицо какаято полная безнадега с этим бюджетом, купить в кредит б у авто додж калибр
резюмирует представитель облкоммунэнерго . Сысерть на территории с.. Автокредит в приват банке условия получения авто в кредит. Приватбанк является крупнейшим игроком на рынке банковских услуг на территории украины с 1992 года. Широкая филиальная сеть то.. Среди экспертов периодически возникают споры, что выгоднее: автокредит или лизинг? как сообщила директор департамента автокредитовани я акции и бонусы по кредитам
банка наталья русова, лизинг используют.. Только у официального дилера volkswagen крымавтохолдинг специальные условия для госслужащих и приватбанк кредитка универсальная как проверить задолженность
групп населения! подробности в отделе корпоративных продаж! узнать больше посмотреть все акции п.. Неуплата кредита последствия для родственников. Добрый вечер! у меня автомобили в кредит тамбове
вопрос. В нашей квартире(неприв атизированной)п рописано три человека: я, мама, моя старшая сестра. Не так давно сестра взяла кр.. 63jmxg598d
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"