Реализация программы энергосбережения в ТСЖ «Захарьевская - 9»

Местонахождение: г. Санкт-Перербург, Захарьевская 9

Цель программы: регулирование процесса использования теплоносителя, поступающего в дом, с уже установленными узлами учёта тепловой энергии (УУТЭ).

Программа проводилась по инициативе и активной поддержке жителей и председателя товарищества собственников жилья Семёнова Владимира Александровича.

 

В рамках программы были осуществлены следующие мероприятия:

- комплексное обследование и аналитика всех относящихся к процессу теплопотребления параметров, от технических требований поставщика теплоносителя до реальных параметров на входе в дом, а также реальных, а не расчётных (указанных в паспорте дома) потребностей в теплоносителе и ГВС. При этом учитывалось и реальное состояние дома

- подготовлено технико-экономическое обоснование (ТЭО) в части целесообразности проведения энергосберегающей программы;

- произведены поставка, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию;

- решен ряд вопросов по очистке и последующей защите внутридомовой системы от поступающего из внешней теплосети теплоносителя с большим содержанием песка;

- для контроля и управления эксплуатационным процессом в реальном времени было смонтировано дополнительное оборудование, позволяющее отслеживать и управлять режимами работы системы посредством Интернет.

В процессе реализации проекта выяснилось, что качество поступающего теплоносителя отсутствует напрочь, чему подтверждением могут послужить ниже приведённые фотографии с места описываемых событий.

Поэтому специалистам фирмы пришлось решать ряд вопросов по очистке и последующей защите внутридомовой системы от поступающего из внешней теплосети теплоносителя с большим содержанием песка и железа.

В результате внутренние теплофикационные трубопроводы и радиаторы дома были промыты от песка и железа, а также защищены от дальнейшего его проникновения во внутридомовые сети и радиаторы.

Однако проблема поступающего от теплосетей загрязнённого песком и железом теплоносителя осталась. Осталась и опасность заполнения песком внешнего контура теплообменника и потеря теплообменником своих характеристик.

Специалисты занялись через партнёров по международному рынку поиском возможных решений данной проблемы. Но никто с такой проблемой не встречался. Ответ один – такого теплоносителя не бывает и не может быть! В противном случае система неработоспособна! Нужно решать эту проблему только со стороны качественной подготовки теплоносителя!

В результате проведенного комплекса мероприятий уже в отопительный период 2010/2011 года в сравнении с базовым 2009/2010 годом суммарное потребление тепла системами отопления и ГВС ТСЖ уменьшилось на 246,87 Гкал, т.е. экономия составила 29,9%.

ПРИМЕР СТРАНИЦЫ С ДАННЫМИ РЕГУЛЯТОРА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ГВС EC203 EH-net позволяет удаленно просматривать и изменять установки, измерения, часовые программы, диаграммы процессов и т.п.

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"