Баннер

В Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему «Правовой режим жилого помещения и пределы его использования»

9 февраля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на тему «Правовой режим жилого помещения и пределы его использования (правоприменительная практика, проблемы и пути их решения)». Вела заседание председатель Комитета Галина Хованская.

 

Борьба за чистые стены

Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г. С.

Вице-губернатору Санкт-Петербурга Албину И.Н.

Председателю Законодательного собрания Макарову В.С.

Главе администрации ЦР Санкт-Петербурга Щербаковой М.Д.

В последнее время участились случаи т.н. «борьбы» администрации Центрального района Санкт-Петербурга с последствиями вандализма в отношении наших домов - «граффити» и развешиваемыми на фасаде объявлениями о предоставляемых услугах. При этом, «борьба» сводится к одному - к обязанию ТСЖ и УК ликвидировать «граффити» и объявления. Результат этой «борьбы» - заплатки на фасадах наших домов, которые все чаще появляются после вынужденного закрашивания «граффити».

Всем участникам процесса «борьбы» очевидно, что борьба эта ведется не с причинами, а со следствием. Вандалы не привлекаются к ответственности и не наказываются, а наказываются рублем собственники помещений конкретного дома через свои ТСЖ и УК, которые за счет собственников вынуждены ликвидировать последствия действий вандалов.

 

Руки прочь от подвала и чердака

Проблема  нарушения  прав  собственников жилья на общее долевое имущество   приобрела ОСОБОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ.

29 ноября 2011 года  в Центральном доме журналиста состоялась пресс-конференция  на тему: «Противоправный захват исполнительной властью объектов общей долевой собственности в  многоквартирных домах» (Захват подвалов и чердаков).

 

Мы копим, они тратят!

С 2014 года власти введут ежемесячную плату за капитальный ремонт жилых домов.


По весне у Петербурга опять – в который уже раз! – обострились отношения с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Фонд приостановил финансирование ремонтной программы прошлого, 2012-го, года. Главная причина – опоздание: работы на нескольких десятках объектов не были завершены к концу 2012 года, доделывают сейчас. Кроме того, фонд инкриминирует городу отсутствие должной работы по кадастровому учету земельных участков.

– Ничего экстраординарного. Такая реакция следует всякий раз, когда субъект Федерации хоть в чем-то отступает от условий предоставления федеральных денег. Например, задерживается с отчетом, – пояснил заместитель председателя городского жилищного комитета Андрей Челядинов. – Ныне по разным причинам фонд задержал выплату сразу 42 регионам. В их числе и Петербург. Безусловно, в ближайшее время все документы будут оформлены и доставлены в Москву. Так что прошлогодняя ремонтная программа без федеральных денег не останется. А вот дальше...

 

Судебная практика

Уважаемые коллеги!

Вашему вниманию представлен опыт 4-х лет судебной практики "Ассоциации" по защите интересов ТСЖ.

 

Правовые бомбы в питерских подвалах

Статья «Бомба в подвале» («Российская Газета», № 4975 от 14.08.2009 г.), положила начало серьезному осмыслению, увы, повсеместной проблемы.

 

Внимание !!!

О возможности пересмотра решений судов в связи с принятием Конституционным Судом Российской Федерации Определения от 19 мая 2009 года № 489-О-О

 

Новости

Битва за колясочную

09.04.2016

Понадобилось два года хождения по судам и три (или четыре?) заседания общественного совета по ЖКХ (сначала при вице-губернаторе Албине, потом при Бондаренко), чтобы это произошло. Колясочную в доме # 13 по Владимирскому проспекту признали общим имуществом собственников дома. Арбитражный суд Петербурга зафиксировал мировое соглашение между ТСЖ «Владимирский проспект, дом 13/9» и жилищным агентством Центрального района (ГКУ ЖА). Решили: ГКУ ЖА забывает об этом помещении, а ТСЖ отдает жилищному агентству 13 тысяч рублей, внесенных им в качестве жилищных платежей за спорные квадратные метры.


Подробнее...

Взаимодействие ТСЖ, ЖСК, ТСН с органами государственной власти и МСУ

15.03.2016

11 марта 2016 года в  Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ прошли  общественные слушания на тему:

«Взаимодействие ТСЖ, ЖСК, ТСН с органами государственной власти и местного самоуправления».


Слушания посвящены обобщению опыта, анализу сложившейся ситуации в данной сфере, выявлению проблем и поиску путей их решения.


Подробнее...

И снова о хостелах!

29.02.2016

Обращение Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга к Председателю комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Хованской Г.П.

 

 


Подробнее...

Галина Хованская: «Принцип "общего котла" противоречит Конституции»

10.11.2015

Почему председатель Комитета Госдумы по жилищной политике категорически против закона о плате за капремонт?

Галина Петровна Хованская — депутат Госдумы, одна из немногих, кто реально отстаивает интересы граждан в вопросах ЖКХ. Она делала это будучи депутатом Мосгордумы, продолжает и сейчас. Председатель Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству — о том, почему деньги на капремонт государство собирает с населения сейчас, а дома собирается отремонтировать лишь через десятилетия; почему в жилых многоквартирных домах существуют ночлежки, именуемые хостелами, и о многом другом, о чем не любят говорить по телевизору.


Подробнее...

Капремонт: не до жиру

27.10.2015

Амбициозной назвал программу ремонта 2015 года генеральный директор Фонда капремонта Денис Шабуров. Еще более амбициозной назвал он программу года следующего. В нынешнем году будет потрачено более 7 миллиардов рублей – все из городского бюджета. В следующем – уже более 9 миллиардов: к 7 бюджетным миллиардам прибавятся еще 2 миллиарда рублей, которые успели выплатить горожане.

Полтора месяца назад замглавы жилищного комитета Шабуров стал генеральным директором фонда. Признаться, вместо поздравлений с повышением тогда в большинстве случаев звучали слова сочувствия и даже соболезнования.


Подробнее...

Однотрубное исчисление Город запутывается в сетях

27.10.2015

Игорь Албин – вице-губернатор и человек – от души поздравил собравшихся с праздником Покрова Пресвятой Богородицы. Напомнил, что в этот день нередко случаются знамения, которые предрекают будущность... Так начался разговор чиновников с журналистами – про начало отопительного сезона, про трубы и ремонт, про развитие энергетической системы Петербурга.

В последние годы все чиновные отчеты о подготовке к отопительному сезону состоят ровно из трех частей. Первая: за лето потрачено столько-то миллиардов рублей на замену стольких-то километров теплосетей. Почему-то непременно добавляют: «в однотрубном исчислении». Вторая: получено столько-то паспортов готовности к зиме. Третья: аварийные бригады укомплектованы и «аварийные» учения состоялись.


Подробнее...

Лифт в 2016-й

27.10.2015

У собственников жилья есть еще месяц, чтобы вписать свой дом в программу капремонта следующего года.

– Увы, мы опоздали. Есть жилые дома, в которых капитальный ремонт теплосистемы не был завершен к началу отопительного сезона, – признал глава жилищного комитета Валерий Шиян. – Добавить к этому нечего. Ну разве что заверить, что мы сделаем все, чтобы вовремя выполнить программу капремонта следующего года. Думаю, в ноябре эта программа будет утверждена на заседании правительства города, в декабре Фонд капремонта начнет конкурсные процедуры, в январе-феврале подведем итоги конкурсов, а в апреле выигравшие подрядчики должны будут уже выйти на объекты. Постараемся, чтобы так и случилось.


Подробнее...

Сага о пяти унитазах. Как коммуналка выбилась в отели.

27.10.2015

Комитет по туризму силами созданного в его недрах Конгрессно-выставочного бюро провел перепись больших и малых гостиниц. И обнаружил, что в городе сейчас работают 738 малых отелей и 300 хостелов, в которых количество номеров колеблется от 3 до 50. Прикинули-посчитали и обнаружили, что в прошлом году «хостельеры» заработали примерно 880 миллионов рублей, а «мини-отельеры» – 3,6 миллиарда. Неплохие, признаться, результаты для турбизнеса.


Подробнее...

В Госдуме поддержали законопроект о запрете хостелов в жилых домах

27.10.2015

Комитет Госдумы по жилищной политике рекомендовал принять в первом чтении законопроект, запрещающий размещать гостиницы в жилых помещениях. Если закон будет принят, в России закроются сотни хостелов, считают отельеры.


Подробнее...

Вечные долги УК

26.10.2015

Есть в природе вечные явления. Солнце восходит на востоке. За осенью следует зима. Растут долги управляющих компаний за тепловую энергию. Ученые веками размышляют о тайнах движения планет и смены времен года. О растущих долгах за тепло до 2009 года ломал голову тогдашний глава жилищного комитета Юнис Лукманов. До 2011-го – его преемник Юрий Осипов. И вот уже четыре года – Валерий Шиян. Результат размышлений неизменен: до сих пор точно неизвестны причины возникновения кредиторской задолженности.


Подробнее...

Все те же заморочки

16.07.2013

Раньше было лучше: и солнце светило ярче и вода была мокрее. У сотрудников городского архивного комитета есть все основания не согласиться с этим утверждением. Доказательств предостаточно. И все они ныне доступны широкому кругу любопытствующих – целую выставку подготовили под названием «История города в документах органов госвласти»: приходи кому не лень, изучай, удивляйся. И убеждайся, что и 50, и 100, и 15 лет назад горожан волновали те же проблемы. И, похоже, будут волновать еще долго.


Подробнее...

И дрова подорожают

11.07.2013

Тарифно-нормативные курсы кройки и шитья продолжают работать: здесь ушить – там распороть, здесь надставить – там отрезать... «От нас-то вы что хотите? – слегка раздражаются чиновники Смольного. – Нам сказали разделить – мы разделили, скажут умножить – умножим...»

И правда. Сначала федеральная власть действительно сказала – разделить. В сентябре начали действовать общероссийские Правила предоставления коммунальных услуг населению, которые предписали разделить коммунальные платежи на индивидуальные и общедомовые (ОДН), а за тепло платить только во время отопительного сезона.


Подробнее...

Наши партнеры

Поиск

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"

Повседневная работа

В пору заводить рубрику "КАТАСТРОФА"

21.10.2013

Постановление ВАС РФ № 15066/12 от 11.06.2013г. изменило правоприменительную судебную практику по порядку оплаты за жилые помещения нанимателями государственного жилого фонда с ТСЖ.


Подробнее...

Общее собрание Ассоциации

01.08.2013

23  июля  2013г.  по  адресу: ул. Захарьевская, дом 37 состоялось общее  собрание «Ассоциации  ТСЖ  Центрального  района Санкт – Петербурга».


Подробнее...

С 01.06.2013 вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг

25.06.2013

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, согласно которым с 01.06.2013 вступают в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг.


Подробнее...

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АССОЦИАЦИИ

14.06.2013

6 июня 2013 г. состоялось общее собрание "Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга".


Подробнее...

Открытый семинар

21.03.2013

Ассоциация ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга и ООО «Русло+»
28 марта в гостинице "Октябрьская" (Лиговский пр. 10) в 16.00 в «Красном конференц-зале» проводят открытый семинар "Услуги для ТСЖ и владельцев зданий", на котором различные компании Санкт-Петербурга представят свои продукты, технологии и новинки для эффективного управления и эксплуатации недвижимого имущества.
Подробнее...

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АССОЦИАЦИИ

05.03.2013

28 февраля 2013 г. состоялось общее собрание Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ ТСЖ

05.02.2013

Ассоциация ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга и Общество с ограниченной ответственностью «Термокарниз»

Приглашают на СЕМИНАР
на тему: «Услуги для ТСЖ и собственников зданий»
Место проведения: Санкт - Петербург, гостиница «Октябрьская», Лиговский пр. д.10
Дата проведения: 15 февраля 2013 года, пятница.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

22.03.2012

Предлагаем вам ознакомиться с "Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012г. № 124.


Подробнее...

Отчетно - выборное собрание

02.03.2012

Состоялось отчетно - выборное собрание "Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга".


Подробнее...

Раскрытие информации

29.02.2012

Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию о своей деятельности таким же образом, что и коммерческие организации, управляющие жилыми домами по договору.
Подробнее...

ИНФОРМАЦИЯ

10.02.2012

Предлагаем Вашему вниманию информационное письмо Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга "О тарифах на коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения для населения Санкт-Петербурга на 2012 год"
Подробнее...

Вниманию председателей и собственников помещений!

01.02.2012

Напоминаем Вам о необходимости установки бытовых приборов учета газа и предлагаем ознакомиться с наиболее современными бытовыми газовыми счетчиками ГРАНД.

Подробнее

Надзор за условиями проживания

26.01.2012

Федеральная служба в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека направляет разъяснения по вопросам применения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями от 27 декабря 2010 г.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

24.01.2012

Уважаемые председатели! Напоминаем Вам о том, что в соответствии с ст. 8 закона № 123-ФЗ Вы до 01.03.2012г. обязаны представить в Жилищную инспекцию заверенную копию решения о создании Вашего ТСЖ и заверенную копию Устава ТСЖ с изменениями, внесенными в Устав с момента его регистрации.
Подробнее...

Раскрытие информации

23.01.2012

В разделе "МЫ ПИШЕМ, НАМ ОТВЕЧАЮТ..." размещен ответ Министерства регионального развития Российской Федерации о порядке раскрытия информации в МКД управляемых ТСЖ.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

18.01.2012

Уважаемые коллеги, в связи с принятием изменений в Жилищный кодекс РФ напоминаем вам о необходимости подачи документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.


Подробнее...

Совет собственников помещений в многоквартирном доме проконтролирует Управляющие организации

05.12.2011

В связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и граждан по вопросу применения статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ Минрегион России сообщает следующее.
Подробнее...