Баннер

 

Просто о сложном. "Ликбез".

Уважаемые коллеги!

Напоминаем вам, что на страницах Блога Ассоциации публикуются видео сюжеты цикла "Ликбез", в которых член правления АТСЖ Центрального района Светлана МОРОЗОВА подробно рассказывает и объясняет все тонкости и ньюансы по формированию и проверке правильности начисления коммунальных платежей.

 

В. Путин. Кто развалил ЖКХ, заседание Госсовета 31 мая 2013г.

"ЖКХ -- это мощный рынок, огромный, его оборот равен 4,2 триллиона рублей в год, но он неинтересен для долгосрочного серьёзного инвестора. Зато здесь раздолье, и мы знаем об этом хорошо, для тех, кто привык стричь купоны, не вкладывая при этом денег, ни копейки не вкладывая. Причины известны: непрозрачность финансовых процедур, коррупция, кумовство в этой сфере. Всё это хорошо известно."
Вступительное слово на заседании Государственного совета «О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг». 31 мая 2013 года Москва, Кремль источник - сайт Президента РФ http://kremlin.ru/news/18232

 

 

Владимир Владимирович Путин - Президент Российской Федерации

"Хочу обратить внимание: нельзя отгораживаться от общества, нужно прислушиваться к общественному мнению".

 

Сергей Юльевич Витте - 1-й председатель Совета министров Российской Империи

"Россия составляет в одном отношении исключение из всех стран мира. И как отнесется к этому исключению история покажет будущее. Исключение это состоит в том, что систематически народ воспитывается в отсутствие понятия о собственности и законности ..."

 

Напоминаем председателям!

О предоставлении документов
товариществами собственников жилья

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 9,10 статьи 138 установил новые обязанности ТСЖ:

1)        вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в органы исполнительной власти;

 

Новая система финансирования капитального ремонта домов - ФЗ № 271

 

Руки прочь от подвала и чердака

Проблема  нарушения  прав  собственников жилья на общее долевое имущество   приобрела ОСОБОЕ ОБЩЕСТВЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ.

29 ноября 2011 года  в Центральном доме журналиста состоялась пресс-конференция  на тему: «Противоправный захват исполнительной властью объектов общей долевой собственности в  многоквартирных домах» (Захват подвалов и чердаков).

 

Мы копим, они тратят!

С 2014 года власти введут ежемесячную плату за капитальный ремонт жилых домов.


По весне у Петербурга опять – в который уже раз! – обострились отношения с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Фонд приостановил финансирование ремонтной программы прошлого, 2012-го, года. Главная причина – опоздание: работы на нескольких десятках объектов не были завершены к концу 2012 года, доделывают сейчас. Кроме того, фонд инкриминирует городу отсутствие должной работы по кадастровому учету земельных участков.

– Ничего экстраординарного. Такая реакция следует всякий раз, когда субъект Федерации хоть в чем-то отступает от условий предоставления федеральных денег. Например, задерживается с отчетом, – пояснил заместитель председателя городского жилищного комитета Андрей Челядинов. – Ныне по разным причинам фонд задержал выплату сразу 42 регионам. В их числе и Петербург. Безусловно, в ближайшее время все документы будут оформлены и доставлены в Москву. Так что прошлогодняя ремонтная программа без федеральных денег не останется. А вот дальше...

 

Судебная практика

Уважаемые коллеги!

Вашему вниманию представлен опыт 4-х лет судебной практики "Ассоциации" по защите интересов ТСЖ.

 

Правовые бомбы в питерских подвалах

Статья «Бомба в подвале» («Российская Газета», № 4975 от 14.08.2009 г.), положила начало серьезному осмыслению, увы, повсеместной проблемы.

 

Внимание !!!

О возможности пересмотра решений судов в связи с принятием Конституционным Судом Российской Федерации Определения от 19 мая 2009 года № 489-О-О

 

Новости

Все те же заморочки

16.07.2013

Раньше было лучше: и солнце светило ярче и вода была мокрее. У сотрудников городского архивного комитета есть все основания не согласиться с этим утверждением. Доказательств предостаточно. И все они ныне доступны широкому кругу любопытствующих – целую выставку подготовили под названием «История города в документах органов госвласти»: приходи кому не лень, изучай, удивляйся. И убеждайся, что и 50, и 100, и 15 лет назад горожан волновали те же проблемы. И, похоже, будут волновать еще долго.


Подробнее...

И дрова подорожают

11.07.2013

Тарифно-нормативные курсы кройки и шитья продолжают работать: здесь ушить – там распороть, здесь надставить – там отрезать... «От нас-то вы что хотите? – слегка раздражаются чиновники Смольного. – Нам сказали разделить – мы разделили, скажут умножить – умножим...»

И правда. Сначала федеральная власть действительно сказала – разделить. В сентябре начали действовать общероссийские Правила предоставления коммунальных услуг населению, которые предписали разделить коммунальные платежи на индивидуальные и общедомовые (ОДН), а за тепло платить только во время отопительного сезона.


Подробнее...

Чем вам услужит управдом

08.07.2013

Из-за хлопот, связанных с установлением-переустановлением платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, из-за скандалов вокруг стоимости тепла мы как-то пропустили появление в России двух важнейших для отрасли ЖКХ (а стало быть, для всех нас) документов.

Правительство России определило: во-первых, что надлежит понимать под управлением домом – подробно, по пунктам; а во-вторых, какие именно жилищные услуги и работы входят в обязательный (минимальный) перечень. На сей счет приняты два постановления – № 290 и 416, взаимосвязанные самым тесным образом и во многом друг из друга вытекающие. И приняты они, как говорится, не от хорошей жизни. Если бы собственники жилья, как и мечталось Жилищному кодексу, принимали самое активное участие в управлении своим домом, в определении необходимых работ, если бы они охотно участвовали в собраниях и не скупились вносить дополнительную денежку, то не потребовалось бы ни номера 290-го, ни 416-го.


Подробнее...

Принят порядок осуществления государственного жилищного надзора

04.07.2013

Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре.
Данный документ вступит в силу с 25 июня 2013 года.

Согласно указанному правовому акту государственный жилищный надзор будет осуществляться  путем:  
-  организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;
- принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
- систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Подробнее...

Изменения в регулировании роста платы граждан за коммунальные услуги

03.07.2013

Соответствующий законопроект "О регулировании роста платы граждан за коммунальные услуги и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"  предусматривает утверждение на уровне Правительства Российской Федерации предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации по предложению уполномоченного федерального органа исполнительной власти, на долгосрочный период, начиная с 2014 года, а также наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по установлению предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги, как в среднем, так и в максимальном (при наиболее невыгодном с точки зрения роста наборе коммунальных услуг) размере по муниципальным образованиям субъекта Российской Федерации.
Подробнее...

Признан незаконным один из пунктов Правил предоставления коммунальных услуг

02.07.2013

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ в судебном заседании 31 мая 2013 года рассмотрела дело по заявлению гражданина о признании недействительным положений пункта 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
Подробнее...

Планируемые изменения в законодательстве в части процедуры банкроства и ответственности объединений собственников жилья

01.07.2013

Комитетом Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству предложено принять к рассмотрению законопроект "О внесении изменений в статьи 61 и 65 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях".
Данный законопроект основывается на том, что оним из оснований ликвидации юридического лица в соответствии с п.4 ст.61, п.1 ст.65 Гражданского кодекса РФ за исключением учреждения, казенного предприятия, политической партии и религиозной организации, является признание его несостоятельным (банкротом).
Подробнее...

Правовые позиции ВАС РФ по актуальным вопросам жилищного законодательства

28.06.2013

Хотелось бы обратить внимание на два новых Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, касающихся правового режима общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принятых в январе 2013 года, но опубликованных лишь недавно.  
Подробнее...

У лиц, управляющих многоквартирными домами, появились новые обязанности

26.06.2013

30 мая вступили в силу Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; далее - Правила). Данные Правила предусматривают дополнительные обязанности для лиц, осуществляющих соответствующую деятельность. В зависимости от способа управления домом такими лицами являются управляющие организации, застройщики - управляющие организации, товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (далее - кооперативы) либо собственники.


Подробнее...

Просто о сложном. "Ликбез".

10.06.2013

Уважаемые коллеги!

Напоминаем вам, что на страницах Блога Ассоциации публикуются видео сюжеты цикла "Ликбез", в которых член правления АТСЖ Центрального района Светлана МОРОЗОВА подробно рассказывает и объясняет все тонкости и ньюансы по формированию и проверке правильности начисления коммунальных платежей.


Подробнее...

Квартплата приготовилась к прыжку

07.06.2013

В 2013 году, — а также в 2014 и 2015, — тарифы на коммунальные услуги в России будут расти темпами, вдвое опережающими рост средней заработной платы в стране. Ближайшее повышение состоится уже 1 июля этого года. Газ для населения подорожает сразу на 15%, а электричество и другие коммунальные платежи — на 12-15%, в зависимости от региона. Одновременно произойдет скачок цен и на поездки в общественном транспорте.
Подробнее...

«Если будем работать так, то ни хрена не сделаем!», - Путин грозится распустить Кабмин

17.04.2013

Во вторник вечером в Элисте прошло совещание президента России Владимира Путина с министрами и губернаторами, в ходе которого Путин раскритиковал правительствовои было посвящено проблемам расселения жителей ветхого и аварийного жилья.
Владимир Путин жестко раскритиковал членов правительства и руководителей регионов за нерасторопность при реализации майских указов, в которых закреплены его предвыборные обещания.
Подробнее...

Поиск

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"

Повседневная работа

В пору заводить рубрику "КАТАСТРОФА"

21.10.2013

Постановление ВАС РФ № 15066/12 от 11.06.2013г. изменило правоприменительную судебную практику по порядку оплаты за жилые помещения нанимателями государственного жилого фонда с ТСЖ.


Подробнее...

Общее собрание Ассоциации

01.08.2013

23  июля  2013г.  по  адресу: ул. Захарьевская, дом 37 состоялось общее  собрание «Ассоциации  ТСЖ  Центрального  района Санкт – Петербурга».


Подробнее...

С 01.06.2013 вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг

25.06.2013

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, согласно которым с 01.06.2013 вступают в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг.


Подробнее...

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АССОЦИАЦИИ

14.06.2013

6 июня 2013 г. состоялось общее собрание "Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга".


Подробнее...

Открытый семинар

21.03.2013

Ассоциация ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга и ООО «Русло+»
28 марта в гостинице "Октябрьская" (Лиговский пр. 10) в 16.00 в «Красном конференц-зале» проводят открытый семинар "Услуги для ТСЖ и владельцев зданий", на котором различные компании Санкт-Петербурга представят свои продукты, технологии и новинки для эффективного управления и эксплуатации недвижимого имущества.
Подробнее...

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АССОЦИАЦИИ

05.03.2013

28 февраля 2013 г. состоялось общее собрание Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ ТСЖ

05.02.2013

Ассоциация ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга и Общество с ограниченной ответственностью «Термокарниз»

Приглашают на СЕМИНАР
на тему: «Услуги для ТСЖ и собственников зданий»
Место проведения: Санкт - Петербург, гостиница «Октябрьская», Лиговский пр. д.10
Дата проведения: 15 февраля 2013 года, пятница.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

22.03.2012

Предлагаем вам ознакомиться с "Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012г. № 124.


Подробнее...

Отчетно - выборное собрание

02.03.2012

Состоялось отчетно - выборное собрание "Ассоциации ТСЖ Центрального района Санкт-Петербурга".


Подробнее...

Раскрытие информации

29.02.2012

Товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны раскрывать информацию о своей деятельности таким же образом, что и коммерческие организации, управляющие жилыми домами по договору.
Подробнее...

ИНФОРМАЦИЯ

10.02.2012

Предлагаем Вашему вниманию информационное письмо Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга "О тарифах на коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения для населения Санкт-Петербурга на 2012 год"
Подробнее...

Вниманию председателей и собственников помещений!

01.02.2012

Напоминаем Вам о необходимости установки бытовых приборов учета газа и предлагаем ознакомиться с наиболее современными бытовыми газовыми счетчиками ГРАНД.

Подробнее

Надзор за условиями проживания

26.01.2012

Федеральная служба в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека направляет разъяснения по вопросам применения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями от 27 декабря 2010 г.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

24.01.2012

Уважаемые председатели! Напоминаем Вам о том, что в соответствии с ст. 8 закона № 123-ФЗ Вы до 01.03.2012г. обязаны представить в Жилищную инспекцию заверенную копию решения о создании Вашего ТСЖ и заверенную копию Устава ТСЖ с изменениями, внесенными в Устав с момента его регистрации.
Подробнее...

Раскрытие информации

23.01.2012

В разделе "МЫ ПИШЕМ, НАМ ОТВЕЧАЮТ..." размещен ответ Министерства регионального развития Российской Федерации о порядке раскрытия информации в МКД управляемых ТСЖ.


Подробнее...

ВНИМАНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ !!!

18.01.2012

Уважаемые коллеги, в связи с принятием изменений в Жилищный кодекс РФ напоминаем вам о необходимости подачи документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.


Подробнее...

Совет собственников помещений в многоквартирном доме проконтролирует Управляющие организации

05.12.2011

В связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и граждан по вопросу применения статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ Минрегион России сообщает следующее.
Подробнее...